Президентом Российской Федерации был подписан Федеральный закон, согласно которому у людей появятся дополнительные 3 года на подготовку участка к использованию по назначению. Разработанный Росреестром документ вступит в силу с 1 марта 2025 года, его главная задача - не наказание собственников или изъятие у них земельных участков, а именно их возвращение на свои участки для обеспечения надлежащего использования.«Теперь у граждан будет чёткое понимание того, что понимается под освоением участка – это приведение земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием. Долгострои, несанкционированные свалки, устраиваемые на таких участках – все это является причиной негодования граждан, проживающих на близлежащих территориях. Теперь, благодаря законодательным изменениям установлены четкие признаки неиспользуемых земельных участков, максимальный срок освоения земли – три года», - отмечает начальник Межмуниципального отдела по Сердобскому и Бековскому районам Управления Росреестра по Пензенской области Роман Суконнов.
К признакам неиспользуемых земель с существующими постройками относятся:
- неиспользование этих зданий по целевому назначению в течение пяти и более лет;
- разрушение или повреждение конструктивных элементов построек (например, разрушена крыша, стены, нет окон или стекол в них), если в течение пяти и более лет не проводился ремонт.
Кроме того, неиспользуемыми, согласно документу, могут быть признаны участки, на которых не предполагается капитального строительства, если:
- на земельном участке в течение трех и более лет не осуществляется деятельность, соответствующая правовому режиму земельного участка;
- их площадь захламлена мусором, предметами, которые не связаны с использованием земельного участка, или заросла сорняками высотой более 1 м и более чем на 50%. При этом собственник не проводит работы по очистке участка в течение года и более.Если в течение трёх лет земля не используется, собственнику дадут предупреждение и обяжут устранить нарушение в течение полугода. Если нарушение не будет устранено в срок, то Росреестр может инициировать судебный процесс об изъятии земельного участка.
Участки, которые купят, подарят и т.д. после 1 марта 2025 года, нужно будет начинать осваивать с момента приобретения прав на них. По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года. Более детальную информацию вы можете узнать по телефону 8(841)672-02-91.